【配当金】KDX不動産投資法人から3,224円を受領｜堅実な分配と安定感のあるリート

2025年7月18日、保有中の【KDX不動産投資法人（8972）】より、1口あたり4,045円の分配金が支払われ、実際の受取金額は3,224円となりました（特定口座源泉徴収あり）。

今回の配当金

手取り配当金

今回の配当概要

• 銘柄名： KDX不動産投資法人（証券コード：8972）

• 配当単価： 4,045円／1口

• 数量： 1口

• 税引前金額： 4,045円

• 税金： 所得税619円＋地方税202円＝821円

• 受取金額： 3,224円

• 配当基準日： 2025年4月30日

• 支払日： 2025年7月18日

直近の決算情報（第41期：2025年4月期）

KDX不動産投資法人の第41期決算（2025年4月期）は以下の通り、着実な収益と堅調な分配金水準の維持が印象的でした。

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2025.06.18

• 営業収益： 約234億円（前年比+2.4%）

• 営業利益： 約115億円

• 当期純利益： 約108億円（前年並み）

• 1口あたり分配金： 4,045円（前年同期比 +15円）

同リートは都心のオフィス・住居に分散投資しており、J-REITの中でも「バランス型」の位置づけです。コロナ後のオフィス需要回復も相まって、着実にポートフォリオの安定性を強化しています。

今後の業績予想と分配金見通し（第42期：2025年10月期）

KDXが公表している2025年10月期（第42期）の業績予想は以下の通りです。

• 営業収益予想： 約232億円（やや減収見通し）

• 1口あたり予想分配金： 4,010円

• 想定分配利回り： 約5.2%（2025年7月18日時点の株価154,600円ベース）

減収見通しの背景には、一部物件の入れ替えや修繕費用の先行投資があると見られています。ただし、分配金は依然として高水準で維持されており、長期保有の観点では堅実と言えるでしょう。

投資家としての所感

今回でKDXからの分配金受領は数回目になりますが、毎回安定して4,000円超の分配金を維持しており、非常に信頼のおけるJ-REITだと感じています。

私のように、高配当株・リートを組み合わせてキャッシュフローを構築する投資戦略においては、このような「安定型リート」は中核を担ってくれます。

現在の含み益も+3,000円ほどと安定しており、引き続き長期保有方針です。

まとめ

• 2025年7月、KDX不動産投資法人より3,224円の配当金を受領

• 分配金は1口あたり4,045円、予想配当利回りは約5.2%

• 決算内容は堅調で、今後も着実な運用が期待できる

• 高配当・安定志向の投資家にとって、ポートフォリオの主力銘柄候補