【2021年7月】星野リゾート・リートより2021年4月期分配金6,406円をいただきました(NISA非課税)。

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こんにちは😃 2021年7月28日に星野リゾート・リート投資法人(3287)より2021年4月分配金として、6,406円をいただきました。

星野リゾート・リートは、NISA口座で購入したため配当金は非課税です!

星野リゾート・リートより2021年4月期分配金6,406円

ただし、前回の2020年10月期と比較すると、およそ半減してしまってます。。

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星野リゾート・リートの株式保有状況

私の星野リゾート・リート投資法人(3287)の株式保有状況は下記の通りです。

星野リゾート・リートの株式

私は星野リゾートの株式を1株購入しており、現在評価損益:-45,000(-8.12%)となっています。

保有株数:1株
取得単価:554,000円
現在株価:692,000円
=============
評価損益:+138,000円+24.91%

星野リゾート・リートの株価推移

星野リゾート・リートの株価は、コロナの影響で一時25万円台まで大きく低下しましたが、
現在は、なんと70万円近くまで上昇しており、ホクホクです😋

星野リゾート・リートの株価推移

2021年4月期の分配金6,406円/1口保有・NISA非課税

私は、星野リゾート・リート投資法人の株式1口を一般NISA口座で保有しているため、そこから発生する分配金や売却利益は非課税となります。

星野リゾート・リートの直近分配金

星野リゾート・リートの直近分配金は以下の通りです。
私は2018年10月期の分配から分配金をいただけており、累計71、394円となりました!

▼分配金推移
・確定分配金(2018年4月期):12,338円
・確定分配金(2018年10月期):12,796円 ←ここから
・確定分配金(2019年4月期):12,918円
・確定分配金(2019年10月期):13,174円
・確定分配金(2020年4月期):13,240円
・確定分配金(2020年10月期):12,860円
・確定分配金(2021年4月期):6,406円
・予想分配金(2021年10月期):5,987円

星野リゾート・リートの分配金推移

星野リゾート・リートの分配金推移は以下の通りです。
2021年4月、10月期は分配金が半減の予測になっていることがわかります。
その後の予測も過去の分配金の半分程度になるので、厳しい状況がつづ来そうです。

同社、決算説明資料より

2021年4月期、2021年10月期の分配金については、コロナ禍により売上連動・利益連動部分の賃料収益が減少したため、1口当たりの分配金(DPU)が減少する予測になっています。

2021年10月期の同社決算資料より

星野リゾート・リートの2021年4月期の分配金

1株あたりの配当金:6,406円
*NISA口座のため非課税
================
取得分配金:6,406円

課税された場合、6,406円×(1-0.215)=5,029円が手取り分配金となるため、
6,406円−5,029円=1,377円がNISA口座を利用することで節税できていることがわかります。

星野リゾート・リート投資法人の業績は?

星野リゾート・リート投資法人の2021年4月期決算・基本情報は下記の通りです(2021年4月期決算資料より)。

2021年4月期決算資料より

当期純利益が、半減しているのが分かります。

2021年4月期決算資料より

こちらの資料のように、同社の集計前の期間で集計がされる仕組みなので注意が必要です。

星野リゾート・リートの今後は?

同社決算資料では、

2021年3月以前は、星野リゾートの予約の純増減(新規予約数-新規キャンセル数)は、緊急事態宣言の有無等ではなく、コロナの全国新規感染者数増減と強い逆相関を示していま した。ただし2021年4月以降は、新規感染者数の大幅増にも関わらず大きなキャンセルが出ていないため、消費者の行動パターンに変化が見られ始めたと考えています。

という内容もあり、低調ながらもコロナ慣れからキャンセルも落ち着いている状況のようです。

星野リゾート・リート投資法人の特徴は?

星野リゾート・リート投資法人の特徴は、星野リゾートグループをスポンサーとしており同グループのホテルの運用を行なっている点です。
また、LTVが他のREIT銘柄と比較して30%台と低く、健全な財務体制である点がポイントです。
詳細は下記の記事でまとめてますので、合わせてご覧ください。

星野リゾート・リート投資法人投資証券:3287の銘柄分析−堅実な低LTVのホテル特化型J-REIT。分配金利回り4.71%。
星野リゾート・リート投資法人投資証券は、星野リゾートをスポンサーとするホテル特化型J-REIT銘柄で、毎年4月・10月が決算月となっています。2018年10月期の分配金権利落ち日が【2018年10月29日(月)】に迫っており、銘柄分析を行っ...

まとめ

星野リゾート・リートは値上がりしており、売却してしまうのも良いかなと思ってます。
ただ、コロナ禍でも利益が出せており半減したとはいえ、分配金を受け取れています。
NISAで購入したためできるだけ非課税で分配金をいただきたいと思ってますが、
注視してみていきたいと思います!

以上です。

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