【2025年1月】KDX不動産から配当金！手取りで3,212円！

みなさん、こんばんは！

本日は、REIT銘柄のKDX不動産から配当金が入金されていましたので、記事にしてみます！

KDX不動産から配当金、手取り3,212円

表題の通り、KDW不動産から手取りで3212円の配当金をいただきました！

税引前は、1口あたり4030円ですね。

KDX不動産の保有状況

以前ケネディクスリート投資法人を1口保有しており、合併によりKDX不動産株1口になりました。

-6,129円 -4.05％ととなっておりますが、1年の分配金でペイできる範囲ですね。

KDX不動産の分配金推移

KDX不動産の分配金は、下記の通りです。

1年で8000円程度でしょうか。

配当利回りは5％程度あるので、悪くはないですね。

KDX不動産の決算・ポートフォリオ

KDX不動産の2024年10月決算説明資料より、概要を見てみました。

開示資料｜投資家情報｜KDX不動産投資法人

KDX不動産投資法人は中規模オフィスビルに限らず、様々な用途の不動産を投資対象に加え、環境変化に柔軟に対応しながら、持続的成長を目指しています。

www.kdx-reit.com

まずポートフォリオは、ケネディクスグループの扱うオフィスビル・住居・商業施設など、バリエーションに富んだポートフォリオが特徴ですね。

次に決算を見てみると下記の通りです。

資産入れ替えにより浮き沈みはありますが、NOIは回復見込みとのことです。

NOIとは、Net Operating Incomeの略で、不動産の賃料(収入)から実際に生じた管理費や固定資産税などの経費を控除して求められる純収益のことです。 減価償却費のような支出を伴わない費用、借入負債の支払利息、修繕費などの費用は収入から控除しません。

今回の決算サマリーは以下です。

不動産REIT銘柄は、金利上昇の影響が大きく下落傾向ですが、

今後の動向に期待したいですね！

以上です。

ルーティン・チャレンジ日記

・筋トレセット（ハンドグリップ・腕立て・スクワット30回、プランクセット、ストレッチ）完了！

・ランチで本格インドカレーを食べて、唇ひりつく。でも美味しかった。